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​Apartamentos do tipo quitinete ou de 4 dormitórios são os dois extremos de preços de aluguel diário disponíveis para quem planeja passar alguns dias de férias em praias paulistas. Quem optar por uma quitinete vai pagar em média R$ 150,00 diários em praias de cidades como Guarujá e Praia Grande, nas faixas Central e Sul do Litoral, segundo pesquisa feita em 12 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP).

O aluguel diário mais caro, de R$ 2.000,00, é o de apartamentos de 4 dormitórios no Guarujá e em outras cidades do Litoral Central, como Santos e São Vicente. E se a necessidade é de espaço para acomodar muitas pessoas num imóvel, esse mesmo tipo de apartamento pode ser alugado por R$ 1.600,00 em Ubatuba ou Ilhabela, no Litoral Norte, ou por R$ 750,00 em Itanhaém ou Peruíbe, no Litoral Sul.

“Entre esses extremos, há opções para todos os bolsos”, lembra José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. “Os corretores de imóveis e as imobiliárias têm bancos de ofertas que atendem a todos os gostos e necessidades, e com a garantia de que quem procurá-los não cairá no golpe do imóvel-fantasma´ que é sempre ressuscitado nesta época”, ressalta.

O “imóvel-fantasma” a que o presidente do CRECISP se refere é, como o nome diz, o apartamento ou casa que parece existir de fato para locação mas que, na prática, não pertence a quem os está alugando ou intermediando a locação. “É nesta época do ano, especialmente, que esses estelionatários costumam agir”, esclarece Viana Neto. “Eles publicam anúncios em grandes sites de renome e jornais de imóveis para alugar com preços tentadores, mais baixos, e simulam fazer toda uma transação legal de locação para sumir no primeiro pagamento.”

Viana ressalta que o que parece ser uma transação imobiliária corriqueira é, na verdade, um golpe que vem prejudicando muitos turistas todos os anos. “Por isso, os futuros locatários nunca devem depositar nenhuma quantia em dinheiro ou assinar contratos sem checar a veracidade das informações. É muito perigoso acreditar em anúncios de internet e portais que não exijam nenhuma comprovação dos anunciantes de que os negócios são realmente verdadeiros. O risco de armadilhas é muito grande.”

“O jeito de evitar esse tipo de golpe é alugar em imobiliárias ou de corretores que disponibilizem seus imóveis no site do CRECISP, pois é a garantia de que a negociação será feita com profissionais que estão em situação regular no Conselho”, aconselha Viana Neto. Informações podem ser obtidas pelo portal www.crecisp.gov.br

O Sul é mais barato

A pesquisa do CRECISP feita com 34 imobiliárias de 12 cidades litorâneas apurou que há um empate entre o número de aluguéis diários que estão mais baratos e mais caros em relação aos do período de Réveillon do ano passado.

Em 22 tipos de imóveis disponíveis para locação nas Férias de 2018, 10 estão com aluguel diário menor que em 2017 enquanto outros 10 estão mais caros. O aluguel diário que mais subiu foi o de casas de 2 dormitórios em cidades do Litoral Central, como Guarujá, Santos e São Vicente. Elas eram alugadas nas férias passadas em média por R$ 316,00 e agora estão sendo ofertadas por R$ 933,00, um aumento de 195,25%.

O aluguel que mais baixou nesse mesmo período foi o de casas de 4 dormitórios em cidades como Praia Grande, Itanhaém e Mongaguá, no Litoral Sul. A queda foi de 57,88%, com o aluguel médio baixando de R$ 2.066,00 para R$ 870,00.

A pesquisa CRECISP mostrou também que apartamentos e casas de todos os tamanhos são alugados nas cidades do Litoral Sul por preços menores que no Norte ou no Centro. Preferidos por muitas famílias mais numerosas, os apartamentos de 3 dormitórios estão sendo ofertados nas cidades do Litoral Sul por R$ 450,00 em média por dia de locação.

No Litoral Central, o aluguel médio diário está cotado em R$ 550,00, valor que sobe para R$ 737,00 no Litoral Norte. As casas com 3 dormitórios custam em média R$ 577,00 no Litoral Sul, R$ 800,00 no Litoral Norte e R$ 1.166,00 no Litoral Central.

Aluguéis mais baratos

Imóveis menores, os mais baratos em oferta nas imobiliárias, mantêm a mesma divisão regional de valores que os maiores. O aluguel diário é mais barato no Litoral Sul que no Norte ou no Centro, segundo os dados apurados pela pesquisa CRECISP.

Casas de 2 dormitórios podem ser alugadas por R$ 383,00 diários no Litoral Sul, R$ 475,00 no Litoral Norte e R$ 933,00 no Litoral Central. Os apartamentos de mesmo padrão têm diária média de R$ 350,00 no Sul, de R$ 410,00 no Centro e de R$ 500,00 no Norte.

A pesquisa do CRECISP registrou nas imobiliárias consultadas oferta mais restrita de casas e apartamentos de 1 dormitório nas três faixas do Litoral. Apartamentos de 1 dormitório só estavam disponíveis no Litoral Sul, por R$ 230,00 a diária, e no Litoral Norte, com aluguel diário de R$ 250,00. Casas desse padrão, só no Norte, onde o aluguel médio delas está saindo por R$ 313,00 diários.

A pesquisa CRECISP foi feita nas cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, Santos, Guarujá, São Vicente, Praia Grande, Itanhaém, Mongaguá e Peruíbe.

Relatório Férias 2018 X Réveillon 2017

Litoral Norte
	Kit	1 Dorm	2 Dorm	3 Dorm	4 Dorm
Casas 2017		R$ 180,00	R$ 462,00	R$ 780,00	R$ 2.150,00
Casas 2018		R$ 313,00	R$ 475,00	R$ 800,00	R$ 1.616,00
Variação %		73,88	2,81	2,56	-24,83
Apto 2017			R$ 570,00	R$ 1.083,00	R$ 1.250,00
Apto 2018		R$ 250,00	R$ 500,00	R$ 737,00	R$ 1.600,00
Variação %			-12,28	-31,94	28
Litoral Centro
	Kit	1 Dorm	2 Dorm	3 Dorm	4 Dorm
Casas 2017			R$ 316,00	R$ 700,00	R$ 1.050,00
Casas 2018			R$ 933,00	R$ 1.166,00
Variação %			195,25	66,57
Apto 2017	R$ 185,00	R$ 190,00	R$ 206,00	R$ 622,00	R$ 925,00
Apto 2018	R$ 150,00		R$ 410,00	R$ 550,00	R$ 2.000,00
Variação %	-18,91		99,02	-11,57	116,21
Litoral Sul
	Kit	1 Dorm	2 Dorm	3 Dorm	4 Dorm
Casas 2017	R$ 200,00		R$ 700,00	R$ 1.200,00	R$ 2.066,00
Casas 2018			R$ 383,00	R$ 577,00	R$ 870,00
Variação %			-45,28	-51,91	-57,88
Apto 2017	R$ 150,00	R$ 175,00	R$ 450,00	R$ 474,00	R$ 550,00
Apto 2018	R$ 150,00	R$ 230,00	R$ 350,00	R$ 450,00	R$ 750,00
Variação %		31,42	-22,22	-5,06	36,36

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