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Uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Julho com os resultados obtidos em junho.

Foram consultadas 112 imobiliárias das cidades de: Cristais Paulista, Franca, Guara, Itirapuã, Patrocínio Paulista, Pedregulho, Rifaina, São Joaquim Da Barra e São Jose Da Bela Vista.

As vendas aumentaram 9,2% em julho na comparação com junho e as locações tiveram alta de 19,2% no período.

Vendas

Casas: 56%; Apartamentos: 44% Locações: Casas: 86%; Apartamentos: 14%

Vendas em Julho

A maioria das casas e apartamentos vendidos no período tinha valores entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. As casas eram de 2 dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m².

Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil variando de 51 a 100 m². 50% das propriedades vendidas em julho estavam situadas na periferia, 21,4% nas áreas nobres e 28,6% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 54,5% foram feitas por financiamento da CAIXA e 9,1% por outros bancos, 18,2% foram feitas à vista, 18,2% com financiamento pelo proprietário e 0% por consórcios.

Locações em Julho

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foi de R$ 1.000 até R$ 1.500,00.

A maioria das casas locadas em Julho era de até 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 3 dormitórios com 50 a 100m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na Periferia (33%) e na região central (33%) e nas áreas nobres (33%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 58,3% não informaram o motivo da mudança, 16,7% optaram por um aluguel mais barato e 25% para um aluguel mais caro.

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